La rentrée de septembre 2018 approchant à grands pas, la recherche immobilière en Allemagne s’avère plus difficile, notamment en raison du boom ces 5 dernières années. Cela concerne principalement villes destination de nombreux expatriés français: Munich, Stuttgart, Francfort, Cologne, Düsseldorf, Hambourg et Berlin.
Récemment mon partenaire Expatriation Allemagne a publié dans lepetitjournal.com
9 conseils pour vous aider dans votre recherche que vous pouvez consulter ici.
Qui dit déménagement, dit frais, il est donc tout de même important de se préparer financièrement pour votre nouveau chez vous. Voici donc 3 astuces non négligeable pour votre logement en Allemagne.
1. Créer un compte dédié aux frais fixes
Une stratégie mise en place suite à plusieurs consultations clients est la séparation des comptes. Un compte sur lequel le salaire est versé et qui est uniquement dédiée à vos charges fixes ainsi que les secours. Ce compte vous permet de profiter amplement de votre second compte dédié uniquement aux frais variables type restaurants, cinéma ou évènement. Avec quel budget vous sentez vous aujourd’hui à l’aise à la vue de vos charges variables? Déterminez le montant, mettez en place un virement mensuel et profitez sans vous ruiner!
2. Inclure une bonne assurance habitation
En cas de dégâts des eaux, effraction ou vol, un bonne assurance habitation est indispensable pour protéger vos biens mais également vous même. En effet il est important de connaître les limites de ses assurances, ainsi un feu causé par votre propre erreur ne peut être couverte par votre assurance responsabilité civile car l’incident a eu lieu dans votre demeure. Rares sont les assurances qui couvrent ce type de mégarde, comme la perte de clés ou le bris de glace. N’hésitez surtout pas à lire entre les lignes.
3. Profitez d’avantages fiscaux (Arbeitszimmer)
La majorité des français qui s’établissent en Allemagne ont une motivation principalement professionnelle. En fonction de la position exercée le « Home Office » est souvent une option supplémentaire proposée par l’employeur pour apporter une certaine flexibilité au travail. Cette flexibilité donne souvent également droit à des avantages fiscaux car du moment où une partie de votre logement est dédiée à votre travail, cette partie de l’habitation peut être déduite de vos impôts sous formes de frais divers dépendant de votre situation.
Aborder ce point lors de votre déclaration d’impôts n’est pas à négliger pour récupérer plusieurs centaines d’euros supplémentaires.
Tout peut être optimisé, même le toit sous lequel nous vivons! Laquelle de ces astuces comptez-vous mettre en place pour rentabiliser votre location en Allemagne?
Français 
English